Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Ängsblomman som med äganderätt (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholms Stad) upplåter fastigheten Ängskampen 3 sedan år 2010. På fastigheten är ett modernt flerbostadshus uppfört som är helt nyproducerat år 2011. Den efterlängtade inflyttningen skedde from andra kvartalet år 2011 om totalt 53 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fyra uthyrda hyreslokaler som genererar stora hyresintäkter till föreningens kassa.

Föreningens adresser är flertalet portar på Tellusborgsvägen 75-81. Föreningens förvaltning handläggs av Nytorget Fastigheter AB, tfn 08-640 08 00. Trappstädning sköts av städfirma. Två gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna är bra tillfällen för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. I samband med städdag kan en container hyras för att medlemmarna ska kunna återvinna större artiklar/skräp. För medlemmarna finna en Facebook-grupp som används som kommunikationskanal. Se föreningens hemsida för mer info - http://www.angsblomman.net
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggår: 2011
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja, I trapphuset finns en stor hiss
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning

Kommande/Utförda renoveringar
Föreningen har ej beslutat om några större reparationer eller ombyggnader av fastigheten (kontrollerat med styrelsen 2020-10-28). Normalt löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan. Huset byggdes 2011 och större renoveringar bör inte föreligga inom närliggande framtid. Energideklaration är utförd.

Föreningens ekonomi
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2020-10-28). Medlemmarnas avgifter sänktes med 10% i oktober 2016 men retroaktivt from juli 2016. Sänkningen genomfördes eftersom föreningen omförhandlat de långfristiga lånen till en mycket mer förmånlig ränta, ungefär halverad i jämförelse med tidigare räntenivåer. I samband med omförhandlingar 2016 så amorterades lånen med cirka 2 600 000 kr och löpande amortering påbörjades med 15.000 kr/månad. Utöver löpande amortering så utförde föreningen en extra amortering på cirka en miljon kronor under 2018-2019 och cirka en halv miljon kronor under 2019-2020.
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
Föreningen är ansluten till Telias fibernät med ett förmånligt avtal för leverans av tv, bredband och bredbandstelefoni. Obligatorisk kostnad om 314 kr/månad tillkommer avgiften för gruppanslutning med kanalpaket stor, triple play som erbjuder cirka 45 tv-kanaler, bredband via fiber upp till 100 Mbit/s samt bredbandstelefoni (du betalar själv samtalstaxan). Det finns ett integrerat IT-skåp i varje lägenhet. En router och en digitalbox från Telia hör till varje bostad. Se Telias hemsida för mer information. I bostaden finns möjlighet till eget lägenhetsnät genom flera mediauttag.
Parkering
För de boende finns 24 stycken garageplatser a´ 1000 kr/månad och 6 stycken uteplatser a´ 600 kr/månad för uthyrning. I garaget finns två mc-platser att hyra - kostnad 300 kr/månad. För närvarande är alla bilplatser uthyrda med kösystem (kontrollerat 2020-11-03). Uthyrningen handläggs av föreningen/förvaltare Nytorget. Vänligen kontakta dem på tfn 08-640 08 00 för dagsaktuell information om priser och eventuella kötider för parkering samt garage. Ibland finns lediga garageplatser att hyra hos Stena Fastigheter på Oktavgatan - endast 400 meter från porten. Kostnad cirka 1150 kr/månad. Kontakta berörd part för mer information. Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
I lägenhetens badrum finns en egen tvättdel med tvättmaskin/tumlare som ingår i köpet. Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i huset med ingång i markplan bredvid porten. Bokning sker genom ett digitalt tidbokningssystem. Tvättstugans utbud: två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I varje trapphus finns cykel- och barnvagnsförråd. På byggnadens gavel finns ännu ett cykelrum med ingång i markplan.

På gaveln ligger soprummet för hushållssopor och återvinning av diverse avfall som inte ska slängas bland hushållssoporna. I soprummet finns fraktioner för glas, tidningar, wellpapp, plastförpackningar, metall, lampor och batterier. Föreningen har börjat med sortering av matavfall. Genom detta brukar kostnaderna för sophämtning minska med cirka 20%. I trapphuset finns passage till innergården och garaget. Postboxar finns i entréplan och hållare för morgontidning finns utanför lägenhetsdörren. Det externa förrådet är beläget i lägenheten. I trapphusen finns det möjlighet att hyra totalt 36 st externa förråd om 3 kvm (300 kr/månad), 4 kvm (350 kr/månad) och 5 kvm (400 kr/månad). För närvarande är samtliga förråd uthyrda med två personer i kö. Cirka hälften av lägenheterna har ett externt förråd som tillhör bostadsrätten.
Gemensam gård / uteplats
Som boende har du den lyxiga förmånen att nyttja utomhuspoolen som är anlagd på den skyddade innergården. Poolen är försedd med utedusch, trädäck, glasräcke på aluminiumstomme, låsbar grind och är uppvärmd till 26-28 grader från slutet av maj till början av september. Om du vill nyttja poolen skall du kvittera ut en nyckel. På kvällen är poolen upplyst med undervattensbelysning vilket skapar en avkopplande medelhavskänsla. Gården är mycket barnvänlig med uppskattad gräsmatta som passar utmärkt för barnens lekar. Här finns även sandlåda och gunghäst.

På den lugna innergården finns det även möjlighet att slappna av på sittgrupper och bord. Den välskötta gården bidrar till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster i sällskap med vänner och bekanta. Stora möjligheter för avkoppling i bästa solläge. Kort promenad om cirka 300 meter till öppna gräsytor i uppskattade Svandammsparken som är populär för barnen med plaskdamm, lekplats och pulkaåkning på vintern.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: D Specifik energianvändning: 112 kWh/m2 år

Övrigt
Information om föreningen kommer från föreningens lägenhetsregister, hemsida, årsredovisning, ekonomisk plan och av föreningen besvarade frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Allmänt om föreningen
Välkommen till Brf Ängsblomman som med äganderätt (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholms Stad) upplåter fastigheten Ängskampen 3 sedan år 2010. På fastigheten är ett modernt flerbostadshus uppfört som är helt nyproducerat år 2011. Den efterlängtade inflyttningen skedde from andra kvartalet år 2011 om totalt 53 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och fyra uthyrda hyreslokaler som genererar stora hyresintäkter till föreningens kassa. Föreningens adresser är flertalet portar på Tellusborgsvägen 75-81. Föreningens förvaltning handläggs av Nytorget Fastigheter AB, tfn 08-640 08 00. Trappstädning sköts av städfirma. Två gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens utrymmen. Arbetsdagarna är bra tillfällen för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. I samband med städdag kan en container hyras för att medlemmarna ska kunna återvinna större artiklar/skräp. För medlemmarna finna en Facebook-grupp som används som kommunikationskanal. Se föreningens hemsida för mer info - http://www.angsblomman.net