Fortsatt fokus på energieffektivitet som smart styrning av el, som uppvärmning.
Se över om hybrid FJV med Bergvärme kan sänka uppvärmningskostnader.
Ev. måla om plåttaket inom 1-3 år.
Se över om outnyttjade utrymmen i föreningen kan utnyttjas för medlemmar till olika ändamål? (Få mer nytta för avgiften)
Brf Ekbacksskolan ligger på Svedalavägen 10-16, cirka 200 meters promenad från Hammarbyhöjden tunnelbanestations östra utgång mot Willy Brandts park och Ulricehamnsvägen.
Husen ligger avskilt från omgivningen i Ekbackens skogsdunge med Ekbackens förskola som närmaste granne. I sydväst gränsar Nytorps gärde.
Här finns Nytorpsbadet inom fem minuters gångavstånd och härliga promenadstråk mot Nackareservatet. Fem minuters gångväg i andra riktningen mot Sjöstaden ligger Hammarby IP:s konstgräsplan och Hammarby skidbacke med milsvid utsikt över hela Stockholm.
Föreningen startades 2003-2004 av JM och fastigheten består av tre punkthus och en helrenoverad gammal skolbyggnad från 1956 - som ger en unik karaktär med en speciell arkitektur och planlösning.
Föreningen har 66 moderna lägenheter i storlek från 1 till 5 rum, samtliga med stora glasytor och balkonger.
Den äldre skolbyggnaden uppfördes ritades av Arkitekten Karl W. Ottesen.
Arkitekterna Tomas Åsberg och Bertil Molin på ÅWL Arkitekter har ritat ombyggnaden och de intilliggande nya bostadshusen.
Medlemmar har tillgång till parkeringsplatser, elbilsladdning, gym/motionsrum, litet bibliotek, gästlägenhet/lokal, cykelförråd, barnvagnsförråd som grillar på innergård.
Vision:
"Vi vill vara den mest trivsamma föreningen i Johanneshov och en förening som alla pratar positivt om"
Kontinuerligt mindre underhåll/renoveringar årligen:
Genomförda investeringar
2024: Mindre reparationer av tak med efterföljande ommålning.
2023: Installation av elbilsladdning för 10 p:platser (22kW effekt) (föreningen har totalt 40 parkeringsplatser för bil)
2022 : Installation av injusteringsventiler och optimering av värmeflödet i huskropparna
2022 : Installation av avluftning/partikelborttagning (avgasare och magnititfilter) för att effektivisera och säkerställa radiatorernas funktion
2021 : Investering i smart styrning av uppvärming och ventilation (effektvakt, lastbalansering och övervakning) för en förbättrad styrning effektivisering av värmen
2021 : Förbättringar och renovering av cykelrum för att effektivisera platsutnyttjande och öka trivsamheten
2020: Investering i smart styrning av Värme/Fläkt/Temp
2019: Utbyte av takfläktar (tysta & mer energieffektiva) för hus 12 & 14
2019 : Ny ytterbelysning installerades på innergården
2018 : Installation av 132 st solceller med en total effekt på 33 kW över det södersluttande taket på skolbyggnaden
2017: Installerat Solcellsanläggning om 33 kW
2012 : Installation av fiberbaserat bredband (via Stokab)
2011: Byggt om gemensam tvättstuga till Bostadsrättslägenhet port 10
2010: Installation av gym för medlemmar
2006 : Installation av grind och andra säkerhetsförbyggande åtgärder i garaget
2006 : Nya planteringar, utemöbler och ställningar på innergården
Genomföra renoveringar
2022 : Förbättring av spaljé mot förskolan
2021 : Nya bänkar till innergården
2020 : Besiktning och åtgärd av balkongplåtar för att minska oljud vid blåst
2020 : Diverse förbättringar av innergården, bl.a. nya krukor i metall
2016 : Inventering av brandvarnare
2015 : Reparation av dagvattendränering
2014 : Besiktning och åtgärder av tak enl. underhållsplan
2012 : Inköp av nya sopkärl för källsortering
2011 : Installation av inspektionsluckor i tiotal lägenheter där detta saknades
2008 : Åtgärd av vattenskador i garaget (garantiärende JM)
Löpande underhållsåtgärder
Löpande besiktningar av fastighetens skalskydd med efterföljande åtgärder.
Löpande underhåll av entréportar som garageport
Löpande underhåll av balkonger
Löpande underhåll av föreningens elsystem
Kommande investeringar / underhållsåtgärder:
2023 : Ansökning om borrlov för bergvärme
2023 : Installation av 10 laddstolpar för elbil (föreningen har totalt 40 parkeringsplatser för bil)
2024 : Målning av tak
2024 : Mögeltvätt av fönsterkarmar
2024 : Eventuell OVK
November 2023: Stabil ekonomi/kassaflöde, fokus på omförhandlingar/optimering av driftsavtal/driftskostnader för att motverka effekt av inflation/räntehöjningar samt maximera nyttan för våra medlemmar.
Även strävan mot att uppnå en högre rating (A+) inom några år.
