Bostadsrättsföreningen Gästfriheten bildades i juni 2002 och består av 111 lägenheter på en area av ca 6734kvm i tre flerfamiljshus på Rusthållarvägen 121-153 i Bagarmossen, Stockholm. I fastigheterna ingår även 5 lokaler, en övernattningslägenhet och en parkering med 45 platser med uttag för motorvärmare. Husen är byggda 1954 och stambytta 1994. Fastigheterna har eget bredband med nuvarande kapacitet på 100 mbit.I föreningen finns en liten lekplats på en lummig och barnvänlig gård. Det är ca 5 minuters promenad till Bagarmossens centrum med T-bana, (grön linje 17) mataffärer, apotek, blomsterhandel, frisör, tobakshandel, bibliotek, kyrka, fritidsgård, folkets hus, videobutik, restauranger m.m. Naturen (Nackareservatet) ligger runt hörnet med skog, motionsslingor, golfbana, bad och fiskesjöar.Föreningen Gästfriheten innehar med tomträtt fastigheterna Gästfriheten 1, Gästfriheten 2, Stridbarheten 1. Av föreningens lägenheter är 4 st upplåtna med hyresrätt (Avstämt med styrelsen 3/3-21.). Det finns även 3 lokaler för uthyrning. Hyresrätterna upplåts/säljs som bostadsrätter då de blir vakanta, vilket är en dold tillgång som kommer stärka föreningens ekonomi ytterligare i framtiden. Lägenheterna fördelas enligt nedan:14 st 1 rum och kök48 st 2 rum och kök43 st 3 rum och kök6 st 4 rum och kökSe mer info på föreningens hemsida: http://gastfriheten.se
Allmänt
Föreningens namn: Brf Gästfriheten
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1203
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: 1994 Byggnaderna genomgick stambyte och renovering 2009 Balkonger totalrenoverades2010 fixade vi nya branddörrar, portkodsdosor mm2011 renoverades elstigar och elen i samtliga lägenheter.2012 byte av värmecentral2014 tilläggsisolering av vindarna2015 entrédörrsrenovering2016/2017 byte av maskiner i tvättstuga2016 Målning av källare, renovering av källarförråd och tvättstuga2017-2018 Spolning av samtliga stammar och utbyte av huvudstammarna i L-huset och I-huset. Ventilbyte i radiatorer.2018 Byte termostat
Kommande renoveringar: Planerat underhåll: fasad, fönster och dränering samt spolning och filmning av samtliga stammar och relining av huvudstammarna i L- och I-huset. Byte av termostater på alla element.Isolera tak.Föreningen har pausat projektet med fasaden, under hösten 2021 kommer det troligtvis dra igång igen, det är då främst fönsterrenovering och fasad. Dränering är inte beslutat om det behövs ännu utan föreningen väntar på mer info från sakkunnig. Avstämt med styrelsen 3/3-21.Just nu pågår lite mindre målningsarbeten av utomhusmiljön och föreningen kommer även göra ett arbete med liggande stammen i U-huset (Rusthållarvägen 121-133). Avstämt med styrelsen 26/10-20.
Parkering
Parkeringsplatser: I dagsläget är det kö, kostnad: 380 kr/mån. Det finns två garage som det i dagsläget är kö till, kostnad: 630 kr/mån.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har som riktmärke att höja avgiften med 2% vartannat år. Avgiften kommer höjas med 2 % from april 2021. (Avstämt med styrelsen 3/3-21).