Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
'Ett vågat hus som med välskräddad elegans och enkelhet erbjuder små lägenheter med stora gemensamma kvaliteter i en grön takterrass. Den svarta fasaden är här sällsynt lyckad och lockar med ett svagt silverstrecksglimmer fram djupverkan i den äldre tegelbyggnaden mitt emot'.

Så lät motiveringen när föreningens byggnad med förkrossande marginal vann röstningen om 'årets Stockholmsbyggnad 2013'. Den kreativa arkitekt som skissade på detta framgångsprojekt var den ansedda byrån Wingårdh Arkitektkontor.

Brf Kobran Telefonplan äger (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholm Stad) fastigheten Stockholm Tvålflingan 13 i Stockholms kommun. Föreningens fastighet är bebyggt med ett modernt flerbostadshus om 6 våningar, innehållandes 55 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har ett trapphus med adress är Flygelgatan 4.

Huset byggdes med höga miljöambitioner. Efter att ha varit i bruk några år, kan det nu konstateras att huset konsumerar mindre än 30 kWh per kvadratmeter och år, detta är mycket ekonomiskt och ligger under gränsvärdet för passivhus. Föreningens ekonomiska förvaltning handläggs av Nabo. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Trappstädning sköts av städfirma.
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggår: 2012
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: FTX-värmeåtervinning

Kommande/Utförda renoveringar
Föreningen har den ej beslutat om någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten (2020-12-01). Normalt löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan som sträcker sig cirka 30 år framåt i tiden. Huset byggdes 2012 och större renoveringar bör inte föreligga inom närliggande framtid. Utförda investeringar/renoveringar;
2020 - Energideklaration utförd
2018 - OVK-besiktning utförd
2018 - Ommålning av hiss och räcken
2015 - OVK-besiktning utförd
Föreningens ekonomi
Föreningen har den ej beslutat om någon avgiftsförändring (2020-12-01). Föreningen hade en avgiftsfri månad i december 2019 vilket signalerar om ordnad ekonomi. Föreningen har en stor kassa med likvida medel och har gjort fina bokslut de senaste åren. Resultatet för år 2019 är endast minus 283 tkr trots bokföringsteknisk avskrivning på 877 tkr. Föreningen har enligt årsredovisning 2019 en skuldsättning på 9883 kr/kvm och den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området är 12 000-13 000 kr/kvm. Föreningen amorterar på sina banklån, under 2019 amorterades cirka en halv miljon kronor.
Överlåtelseavgift
1 183 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Anslutning TV & Bredband
I månadsavgiften ingår både kabel-tv/digital-TV grundutbud och bredband/fiber upp till 200 Mbit/s genom Telenor. Övriga tjänster beställs och debiteras individuellt. Digitalbox tillhör bostaden. I bostaden finns möjlighet till eget lägenhetsnät genom flera mediauttag.
Parkering
För de boende finns totalt elva stycken uteplatser a´ 500 kr/månad att hyra. För närvarande är samtliga platser uthyrda med kö om 6-8 personer (2020-12-01). Uthyrningen handläggs av föreningen/ekonomisk förvaltare. Kontakta dem för information om dagsaktuella priser och eventuella kötider. Det finns ofta lediga garageplatser att hyra hos Stena Fastigheter på Oktavgatan - endast 250 meter från porten. Kostnad cirka 1150 kr/månad. Det finns garage på Tellusborgsvägen 81 och Tellusborgsvägen 90-92. Bara 350 meter bort på Radiusbacken hyr Q-park tillfälligt ut p-platser. Kontakta berörd part för mer information. Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i huset med ingång från korridoren i entréplan. Tvättstugans utbud: två tvättmaskiner, två torktumlare, ett vikbord och en strykbräda. Det finns även en snabbtvättstuga som inte kan bokas för att du ska kunna 'spontantvätta'. Denna är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare.

I trapphuset finns separat cykel- och barnvagnsförråd med ingång från trapphuset eller utomhus på husets gavel. Uppe på taket finner du föreningens stora, gemensamma takterrass med milsvid utsikt. Här kan man slå sig ner och njuta av färgsprakande solnedgångar. Stora möjligheter till umgänge med vänner och här finns sittgrupper och möjlighet för grillning. Postboxar finns i entréplan och hållare för morgontidning finns utanför lägenhetsdörren.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: E Specifik energianvändning: 118 kWh/m2 år

Övrigt
Information om föreningen kommer från föreningens lägenhetsregister, årsredovisning, ekonomisk plan och av föreningen besvarade frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Allmänt om föreningen
'Ett vågat hus som med välskräddad elegans och enkelhet erbjuder små lägenheter med stora gemensamma kvaliteter i en grön takterrass. Den svarta fasaden är här sällsynt lyckad och lockar med ett svagt silverstrecksglimmer fram djupverkan i den äldre tegelbyggnaden mitt emot'. Så lät motiveringen när föreningens byggnad med förkrossande marginal vann röstningen om 'årets Stockholmsbyggnad 2013'. Den kreativa arkitekt som skissade på detta framgångsprojekt var den ansedda byrån Wingårdh Arkitektkontor. Brf Kobran Telefonplan äger (dvs. ej tomträttsavtal med Stockholm Stad) fastigheten Stockholm Tvålflingan 13 i Stockholms kommun. Föreningens fastighet är bebyggt med ett modernt flerbostadshus om 6 våningar, innehållandes 55 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har ett trapphus med adress är Flygelgatan 4. Huset byggdes med höga miljöambitioner. Efter att ha varit i bruk några år, kan det nu konstateras att huset konsumerar mindre än 30 kWh per kvadratmeter och år, detta är mycket ekonomiskt och ligger under gränsvärdet för passivhus. Föreningens ekonomiska förvaltning handläggs av Nabo. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Trappstädning sköts av städfirma.