BRF Radiosändaren

Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Brf Radiosändaren är en gammal förening som med tomträtt (nuvarande avtal gäller t.o.m. 2024-04-01) upplåter fastigheterna Radiosänaren 1, 2, 3, 4 och 5 sedan år 1944. På fastigheterna är fem bostadshus uppförda, innehållandes 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt som ger ett fint tillskott i föreningens kassa. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Hökmossevägen 22-32 och Tångvägen 29-37. Föreningens 68 bostadslägenheter är fördelade enligt följande: 1 rok - 1 st, 2 rok - 31 st och 3 rok - 36 st.

Som trygghet finns en kunnig och engagerad styrelse som arbetar aktivt för att underhålla byggnaderna samt sänka föreningens driftskostnader. Ekonomisk Förvaltare är Bredablick Förvaltning. Fastighetsförsäkring är tecknad med Trygg Hansa. Föreningens byggnader är kulturminnesmärkta med en gul klassificering vilket innebär att de har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Mer information gällande K-märkning finns på Stockholms Stads hemsida.

Vid 1-2 gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens mark och utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen har ett eget medlemsblad som vid behov delas ut till de boende med information och praktiska upplysningar. Besök gärna föreningens hemsida på http://www.brfradiosandaren.se för mer information.
Byggnad
Byggår: 1944
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Finns ej
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Kommande/Utförda renoveringar
Föreningen har ej ett beslut på att utföra reparation eller ombyggnad av fastigheterna (Kontrollerat med styrelse 2021-05-06). I övrigt utförs löpande mindre underhåll enligt föreningens underhållsplan. Föreningen har utfört många stora renoveringar/investeringar enligt nedan;
Ombyggnation av lokal till lägenhet 2020-2021
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2020
Termostat- och ventilbyte 2019
Ny belysning allmänna utrymmen 2018
Ombyggnation av lokal till bostad 2017
Spoling avloppsstammar 2017
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2013
Rengöring ventilationskanaler 2013
Tilläggsisolering vindar 2010-2012
Renovering takbeläggning 2011
Renovering fönster 2010-2011
Renovering fasadbeläggning 2010-2011
Energideklaration utförd 2009
Radonmätning utförd 2008
Nya vatten- och avloppsstammar badrum 1988
Nya vatten- och avloppsstammar kök 1988
Nya elstammar/elledningar 1988
Nya tät- och ytskikt i badrum 1988
Renovering balkonger 1988
El 3-fas finns i lägenheterna
Föreningens ekonomi
Föreningen har ej ett beslut på att höja eller sänka månadsavgiften (kontrollerat med styrelse 2021-05-06). Medlemmarnas avgifter sänktes med 2% i januari 2021. Föreningen en låg skuldsättning på 3354 kr/kvm, snittet för jämförbara föreningar i närområdet är cirka 7500 kr/kvm. Detta är en låg siffra för en så pass stor föreningen om 68 lägenheter med många utförda renoveringar. Löpande amortering sker på föreningens lån. Föreningen har nyligen fått in extra kapital i kassan från ombildning av en lokal till lägenhet. Föreningen har planer på att ytterligare ombilda 1-2 lokaler till bostad vilket skulle ge ett fint ekonomiskt tillskott.
Överlåtelseavgift
1 190 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband
TV - Föreningen har ett avtal med Com Hem som levererar ett basbud som ingår i medlemmarnas månadsavgift. Ytterligare tjänster för TV beställs och debiteras individuellt. Se aktuell leverantörs hemsida för mer information.

BREDBAND - Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem som gäller för samtliga medlemmar. Obligatorisk kostnad om 113 kr/månad tillkommer avgiften för bredband med hastighet upp till 100 Mbit/s. Ytterligare tjänster för bredband beställs och debiteras individuellt. Se aktuell leverantörs hemsida för mer information.
Parkering
Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
För medlemmarna finns tvättstugan med totalt tre tvättmaskiner, en torktumlare, en manglar, ett torkskåp samt ett torkrum. Tvättstugan ligger i grannhuset och nås via Tångvägen 33, en minut promenad. Bokningssystem för dessa sker genom nyckel. Cykel- och barnvagnsförråd finns i varje huskropp (totalt fem cykelförråd). Medlemmarna har möjlighet till matavfallssortering vilket är miljövänligt samt minskar kostnaden för sophämtning. Det finns gröna sopkärl i närheten av alla hus för hushållssopor och vanligt brännbart avfall (i förslutna påsar). Matavfall sorteras enligt anvisningar och läggs i speciellt märkta bruna papperspåsar (kan hämtas i tvättstuga eller i expedition efter behov).

På Hökmossevägen respektive Tångvägen finns blå kärl för tidningar, papper, reklamblad, kataloger, broschyrer och liknande. På Nitvägen (nära busshållplatserna) finns återvinningsstation för plast-, kartong-, glas- och metallförpackningar. Här kan du också slänga tidningar/papper och batterier. Det finns ett hobbyrum på Hökmossevägen 30 som kan nyttjas för diverse arbeten som snickeri, målning etc. Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Gemensam gård / uteplats
Medlemmarna kan nyttja föreningens trädgård med anordnade uteplatser. Under sommaren finns tillgång till grillar, stolar och bord som bidrar till umgänge med grillning eller picknick under trevliga sammankomster med vänner och bekanta. Kort promenad till lummiga Svandammsparken eller vackra Julikullen.
Antal lokaler i förening
4
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: D Specifik energianvändning: 184 kWh/m2 år

Övrigt
Information om föreningen kommer från föreningens lägenhetsregister, hemsida, årsredovisningar och av föreningen besvarade frågor. Vi rekommenderar dig att ta kontakt med föreningens styrelse för att säkerställa all information samt höra sig för ytterligare och mer detaljerat om föreningen och/eller lägenheten.

Allmänt om föreningen
Brf Radiosändaren är en gammal förening som med tomträtt (nuvarande avtal gäller t.o.m. 2024-04-01) upplåter fastigheterna Radiosänaren 1, 2, 3, 4 och 5 sedan år 1944. På fastigheterna är fem bostadshus uppförda, innehållandes 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt som ger ett fint tillskott i föreningens kassa. Föreningens bostadshus återfinns på adresserna Hökmossevägen 22-32 och Tångvägen 29-37. Föreningens 68 bostadslägenheter är fördelade enligt följande: 1 rok - 1 st, 2 rok - 31 st och 3 rok - 36 st. Som trygghet finns en kunnig och engagerad styrelse som arbetar aktivt för att underhålla byggnaderna samt sänka föreningens driftskostnader. Ekonomisk Förvaltare är Bredablick Förvaltning. Fastighetsförsäkring är tecknad med Trygg Hansa. Föreningens byggnader är kulturminnesmärkta med en gul klassificering vilket innebär att de har positiv betydelse för stadsbilden och/eller visst kulturhistoriskt värde för gamla Midsommarkransen. Mer information gällande K-märkning finns på Stockholms Stads hemsida. Vid 1-2 gånger per år anordnar föreningen gemensamma arbetsdagar för att städa föreningens mark och utrymmen. Arbetsdagarna är ett bra tillfälle för medlemmarna att lära känna varandra samt styrelsen. Trappstädning sköts av städfirma. Föreningen har ett eget medlemsblad som vid behov delas ut till de boende med information och praktiska upplysningar. Besök gärna föreningens hemsida på http://www.brfradiosandaren.se för mer information.