Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65.Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004. De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus.Föreningen har en gemensamhetsanläggning på baksidan på Per Lindeströms väg 113. Det finns dessutom ytterligare två gemensamma lokaler, ett pingisrum på SBV 21, källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstuga.Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalen löper till 2018-06-30/2018-09-30/2018-12-31. Avtalen är förlängda med oförändrad kostnad i 10 år till.Lån/kvm 5574Mycket bra information om föreningen finns på hemsidan: www.sjofararen.seLäs gärna mer om planer för området: http://bygg.stockholm.se/hammarbyhojden-bjorkhagen
Allmänt
Föreningens namn: Brf Sjöfararen
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: 2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats. 2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats. 2016: Hissrenovering.2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.2015: Nya sopbehållare har installerats.2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar. 2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.2014: Installation avfallskvarn2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.2007: Installation av nytt bredband. 2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.2006-2007: Renovering av tvättstugor.2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg. 2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.
Kommande renoveringar: 2018: Plåtdetaljer ska målas (tak och fönsterbleck) och balkonger tvättas. Sista etappen av en omfattande VVS-uppgradering pågår under 2018. Ett påbörjat arbete med byte av staket och plank har påbörjats och planeras att avslutas till hösten 2018.En underhållsplan har tagits fram för de kommande åren.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelrum, tvättstuga med torkrum, pingisrum och Cykel- och barnvagnsrumCykelrum finns i källarna i flerfamiljshusen. Cykelrummen fungerar också som barnvagnsrum.Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder håller var och en själv.Miljö- och sophantering I föreningen källsorteras sopor. Avfallskvarnar finns installerat i de flesta lägenheterna. I och med installationen av dessa avvecklades hämtningen av organiskt avfall i miljörummen. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse. Sopkärl finns på gatan utanför PLV 89 och PLV 93.Soprum finns på följande platser:PLV 109, ingång på gaveln.PLV 115, ingång på baksidan.
Parkering
Det finns ett parkeringshus tillhörande föreningen med platser både i garage och utomhus. Platserna kostar 650 kronor respektive 350 kronor/månad. Till p-platserna och garagen är det separat kö.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftsförändring planerad.