BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Välskött bostadsrättsförening som sedan år 1998 äger hörnfastigheten kv Skvalan 25 på centrala Östermalm i Hedvig Eleonora församling i Stockholms innerstad med adresserna Linnégatan 8 och Brahegatan 14.

Föreningen består av 35 st bostadslägenheter varav alla är upplåtna med bostadsrätt, 5 st kommersiella lokaler upplåtna med hyresrätt varav alla är uthyrda i dagsläget samt ett varmgarage med 7 st parkeringsplatser.

EKONOMI
Bostadsrättsföreningen har en bra ekonomi, vilket även bekräftas av det faktum att föreningen för sin ekonomi har tilldelats betyget 'A+' från det opartiska granskningsföretaget allabrf.se. Se gärna 'betyg på Brf Skvalan från allabrf.se' under 'dokument'.
Föreningen får löpande in avsevärda hyresintäkter från de fem kommersiella lokalerna och snart även från de sju garageplatserna.
Det finns i dagsläget inga beslutade förändringar av månadsavgifterna, enligt föreningens styrelse.

MÅNADSAVGIFT
I den låga månadsavgiften till bostadsrättsföreningen ingår både värme, vatten och snabbt bredband om 100/100 Mbit/s från Telenor via fiberkabel.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
I samband med försäljning/köp samt pantsättning av bostadsrätt har bostadsrättsföreningar enligt lag rätt att ta ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (d v s 2,5 % av gällande prisbasbelopp 47 300 kr) respektive en pantsättningsavgift om 473 kr (d v s 1,0 % av gällande prisbasbelopp 47 300 kr).
Enligt föreningens stadgar står bostadssäljaren själv för överlåtelseavgiften och bostadsköparen står själv för eventuell pantsättningsavgift.

AVSKRIVNINGSMODELL
Denna bostadsrättsförening använder linjär/rak avskrivningsmodell vid bokföring av byggnadens avskrivning, d v s den avskrivningsmodell som Bokföringsnämnden föreskriver.

ÄKTA BRF
Denna bostadsrättsförening är ett äkta privatbostadsföretag, d v s en så kallad 'äkta bostadsrättsförening' och kommer så förbli.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat medlemskap, men kräver minst 51 % majoritetsägande av den bosatta delägaren samt att denne folkbokför sig på adressen.

JURIDISK PERSON
Föreningen accepterar ej juridiska personer (företag) som köpare/medlemmar.

FÖRENINGSINFORMATION
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet, se gärna bifogad årsredovisning för räkenskapsåret 2019 under 'dokument'.

INFORMATION TILL SPEKULANTER
Samtliga uppgifter i denna presentation är grundade på information lämnad av antingen bostadssäljaren, bostadsrättsföreningens styrelse eller bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare.
Genomgripande förändringar av en bostadsrättslägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller t ex ingrepp i bärande väggar, installation av eldstad, flytt av badrum/wc och flytt av kök. FÖRENINGENS EKONOMI: