BRF Stockholmshus 8

Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stockholmshus 8 äger 39 stycken huskroppar om sammanlagt 551 lägenheter. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt.

Marken upplåts med tomträtt. Omförhandlas sista september 2024.

Stadsbyggnadsnämnden har den 21 september 2017 antagit förslag till detaljplan för Årsta 1:1 i stadsdelen Årsta, Dp 2013-00468. Beslut i ärende §19. Detta förslag till detaljplan avser nya bostäder vid Kolsnarsvägen och Långhalsvägen. Veidekke startde försäljning av deras lägenheter under hösten 2020 och kommer etablera sig på sin tomt under första kvartalet 2021. Hösten 2022 kommer de nya husen preliminärt stå klara. Källa: https://www.stockholmshus8.se/?rID=1112&page=fortatning.
Äger föreningen marken
Nej
Byggnad
Byggår: 1944/45
Uppvärmning: Fjärrvärme/bergvärme
Hiss: Finns ej

Kommande/Utförda renoveringar
1991-1992 helrenoverades fastigheterna:
- Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
- Stammar byttes i hela föreningen.
- Nya radiatorer i lägenheterna
- Byte av kökssnickerier
- Helkaklade badrum samt nya klinkers
- Nytt sanitetsporslin

Under mitten av 1990-talet har följande arbeten utförts:
- Målning av alla trapphus (målning av trapphus på Kolsnarsvägen 7 skedde även under 2018)
- Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
- Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
- Nya springventiler i lägenheterna

Under 2000 och framåt har följande större arbeten utförts:
- Provtryckning och reparation av rökkanaler (2005)
- Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar (2006)
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen (2008)
- Installation av bredband 100 Mbits i föreningens lägenheter och lokaler (2008)
- Fortsatt renovering av tvättstugor (2009-2010)
- Byggnation av övernattningslägenhet (2015)

Kommande underhåll:
För att sprida ut kostnaderna och undvika lån har nödvändigt underhåll planerats in under en femårsperiod. De största planerade underhållsåtgärderna är fönsterrenovering (1-4 år), byte av entréportar, byte av termostater i
radiatorer och utbyte av undercentraler.
OVK kommer ske under hösten 2021.
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi men kommande underhållsbehov gör att den sänkta avgiften (10 %) som gjordes under sommaren 2018 återkallades från och med 1 oktober 2019. Källa: https://www.stockholmshus8.se/?rID=1110&page=f%F6r+m%E4klare.
Överlåtelseavgift
1 666 kr betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
714 kr
Anslutning TV & Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband. Leverantör: Ownit. Varje medlem/lägenhet betalar 75 kr/månad vilket särredovisas på avgiftsavin. Ingen startavgift, ingen extra avgift till Ownit, bara 75 kr. Du kan också genom att teckna ett extra avtal med Ownit få 1 Gbps för 199 kr/månad.
Parkering
Föreningen hyr ut 108 p-platser och 10 garageplatser. Uthyrning sker i första hand till medlemmar i föreningen. I p-platsens hyra, 600 kr/mån, ingår gratis tillgång till el.

P-platserna är belägna på:
Vättersvägen (76 st)
Långhalsvägen (14 st)
Eklångsvägen (18 st)

Garagen finns på Långhalsvägen
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns hobbyrum samt flera tvättstugor. Det finns även ett övernattningsrum för gäster. Rummet finns i källarplanet på Hjälmarsvägen 9-11 och är fullt möblerat med köksdel, toalett och dusch.

Antal lägenheter i förening
551
Antal lokaler i förening
41
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2020-01-15
Energiklass: E Energiprestanda Primärenergital: 153 kWh/m2 år
Övrigt
Föreningen tillämpar from 1 augusti 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del av överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.



Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Stockholmshus 8 äger 39 stycken huskroppar om sammanlagt 551 lägenheter. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Marken upplåts med tomträtt. Omförhandlas sista september 2024. Stadsbyggnadsnämnden har den 21 september 2017 antagit förslag till detaljplan för Årsta 1:1 i stadsdelen Årsta, Dp 2013-00468. Beslut i ärende §19. Detta förslag till detaljplan avser nya bostäder vid Kolsnarsvägen och Långhalsvägen. Veidekke startde försäljning av deras lägenheter under hösten 2020 och kommer etablera sig på sin tomt under första kvartalet 2021. Hösten 2022 kommer de nya husen preliminärt stå klara. Källa: https://www.stockholmshus8.se/?rID=1112&page=fortatning.