Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen
Föreningen Utkiken förvärvade fastigheten Akterspegeln 24 år 2005. Fastigheten var tidigare en fabriksbyggnad som totalrenoverades och byggdes om till ett lägenhetshus år 2004. Fastigheten består i dagsläget av ett flerbostadshus i 4-5 våningar belägen på Ormbergsvägen 5-11. Föreningen innefattar totalt 87 lägenheter. Det är en äkta förening och föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfutkiken.se

Ansökan om medlemskap skickas till:
Brf Utkiken i Gröndal
Ormbergsvägen 7
117 67 Stockholm
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Byggår: 1946
Hiss: Ja

Gjorda renoveringar
Kommande renoveringar:
Ytskiktsrenoveringar i trapphusen. (Kontrollerat: 2018-06-25)

Gjorda renoveringar:
2015 - Spolning av stammar
2014 eller 2015 Ommålning av ytterkarmar fönster.
2004 - Stambyte
2004 - Putsning av fasad
2004 - Bytt ventilation
Kommande/Utförda renoveringar
Inga större renoveringar planerade. (Kontrollerat med brf 12/9 2019).

Gjorda renoveringar:
2018: Mindre renovering av trapphus, där stengolv polerats och sista trappstegen har fått vita markeringar.
2018: Reparation av takfönster, där taklister rengjorts och bytts ut vid behov.
2018: Skalskyddet i fastigheten har uppdaterats med nytt passage- och bokningssystem. Nu används taggar och bokningar görs digitalt.
2018: Servat rökgasluckor och bytt ut patroner.
2017: Taktometern har bytts ut i hissarna i port 7 och 9.
2016: De fyra stora terrasserna renoverades.
2016: Målning av golv i soprummen.
2016: Stengolv i port 5 har renoverats.
2015: Spolning av stammar
2014-2015: Radonmätning.
2014: Ommålning av fastighetens fönster.
2014: Målning av träfasad.
2014: Renovering pumpgrop.
2012: OVK-besiktning utfördes i 90 % av alla lägenheter.
2012: Armatur i nedre garaget utbytt.
2010: OVK-besiktining inkl. filterbyte.
2009: Stamspolning i port 9 och 11.
2004: En total invändig ombyggnad av huset från fabriksbyggnad till bostäder. Färdigställdes för inflytt år 2004.
Föreningens ekonomi
Det gjordes en avgiftssänkning på 5% fr.o.m. den 2016-07-01. I dagsläget finns det inga beslut kring avgiftsförändringar. (Kontrollerat med brf 12/9 2019). En preliminär elavgift tas ut av föreningen varje månad för att i slutet av året göra en avräkning på den faktiska förbrukningen, som sedan återbetalas eller debiteras i kvartal 1 varje år.
Överlåtelseavgift
1 163 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Anslutning TV & Bredband
Fiber till T3. Anslutning 100/10 Mbps ingår i månadsavgiften.
Parkering
Det finns 7 parkeringsplatser utomhus och 41 garageplatser. Det finns även 9 MC-platser i garaget. Månadskostnaderna är 415 kronor för MC-plats och bilparkering utomhus, 1050 kronor för bilparkering i garage. Kostnaderna debiteras via UBC på hyresavierna. Till platserna är det separat kö och i dagsläget finns inga lediga bilplatser och 9 stycken står för närvarande i kö till dessa. Lediga MC-platser finns. (Kontrollerat med styrelsen 11/9 2019)

Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är tvättstuga i port 11, barnvagnsrum som finns i varje port, samt två cykelrum som finns i portarna 5 och 9. Det finns även ett gästrum för övernattning tillgängligt för 200 kr/dygn som är belägen högst upp i port 11

Föreningen förfogar även över två kajaker som kan utnyttjas av föreningens medlemmar. Priset för att hyra respektive kajak är 25 kr per halvdag, eller 50 kr per heldag.
Antal lägenheter i förening
87
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Energideklaration
Energiklass: C Specifik energianvändning: 130 kWh/m2 år

Övrigt
- Föreningen har ett gemensamt abonnemang för all el - inklusive varje lägenhets hushållsel. Varje lägenhet är utrustad med en egen elmätare eftersom man själv bekostar den el som förbrukas i lägenheten.
För att underlätta administrationen av elavgiften tillämpar föreningen ett system med sk schablondebitering. Det går till så att det på varje månadsavi debiteras ett uppskattat belopp för el. En gång om året stäms sedan den faktiska elförbrukningen av mot det ackumulerade belopp som betalats in och varje hushåll får antingen en extra faktura eller pengar tillbaka.

- Trapphusstädning utförs av firma.

- Energideklaration mindre är 10 år gammal finns ej, är under upprättande.

- Föreningen har vissa riktlinjer för hur markiser och balkongskydd skall se ut och hur montering skall gå till. Anledningen tlil detta är att vi alla vill att resultatet skall bli snyggt och enhetligt samt monteringen professionellt utförd.

- Lägenheterna skall användas som permanentbostad, dvs medlemmen måste vara skriven på denna adress.

Allmänt om föreningen
Föreningen Utkiken förvärvade fastigheten Akterspegeln 24 år 2005. Fastigheten var tidigare en fabriksbyggnad som totalrenoverades och byggdes om till ett lägenhetshus år 2004. Fastigheten består i dagsläget av ett flerbostadshus i 4-5 våningar belägen på Ormbergsvägen 5-11. Föreningen innefattar totalt 87 lägenheter. Det är en äkta förening och föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum. För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.brfutkiken.se Ansökan om medlemskap skickas till: Brf Utkiken i Gröndal Ormbergsvägen 7 117 67 Stockholm