Renovering / Underhåll: Stambyte och el utfördes 2005.
Tilläggsisolering av takbjälklag och byte av kallvattenrör utfördes 2017.
Upprustning av lekplats, utemöbler och grönytor utfördes 2018 och 2019.
Fasad- sockel- och balkongrenovering samt byte till led-belysning på fasad och i trapphus utfördes 2019.

Våra hus ligger vackert mellan stora ekar och nära till Mälaren. Det är ett lugnt och trivsamt område med Sätra naturreservat runt knuten. Husen byggdes 1965 och består av 36 lägenheter uppdelat i 4:or och 3:or. Lägenheterna är ljusa med radhuskänsla. 2009 förvärvade föreningen fastigheten. Många medlemmar har valt att rita om planlösningen för en öppnare levnadsyta. Föreningen är liten och aktiv. Vi värnar om ekonomiskt hållbarhet, miljön, långsiktigt boende, och medlemmarnas möjligheter att påverka och utforma sin närmiljö. På vår stora gård finns fruktträd, bärbuskar och rabatter, en lekpark, och flera sittgrupper och grillplatser.

Vår förening är granne med Café Lyran och Jakobsbergs gård, vilka kan hyras för fester eller möten. På sommartid spelas teater och musik på Mälarhöjdens friluftsteater ett stenkast bort. Mälarhöjdsbadet med tillhörande utomhusgym ligger på cirka 10 minuters gångavstånd.

Kommunikationer: Vänfast1 kan nås både från Bredängs och Mälarhöjdens tunnelbana samt med buss 153 från Fridhemsplan.

Parkeringsplats: Finns att hyra i mån av plats till en kostnad om 200 kr/mån.

Renovering / Underhåll: Stambyte och el utfördes 2005.
Tilläggsisolering av takbjälklag och byte av kallvattenrör utfördes 2017.
Upprustning av lekplats, utemöbler och grönytor utfördes 2018 och 2019.
Fasad- sockel- och balkongrenovering samt byte till led-belysning på fasad och i trapphus utfördes 2019.

Övriga utrymmen: I föreningen finns ett cykelrum till varje huskropp, däckförråd, och ett litet trädgårdsförråd/barnvagnsrum vid varje port. Utöver det förråd som tillhör lägenheten, finns fem stycken uthyrda förråd; 5 kvm för 250 kr/mån och 1,5 kvm för 75 kr/mån, som är möjliga att ställa sig i kö till.

Våra hus 60-tals arkitektur har betydande kvalitéer att värna om – som den starka kontrasten mellan mörkt och ljust, materialmötet mellan den mörkbetsade träpanelen och den ljusa ädelputsen med inslag av krossade mineraler, och enhetligheten med indragna balkonger. Bredäng som är föregångare till miljonprogrammet är unikt på det sätt modernismens visioner om stad i park, skola och kultur i centrum, och trafikseparering, realiseras här. I den helheten har våra hus en viktig plats och de är gulklassade enligt Länsstyrelsen i Stockholms län.

Våra avgifter i relation till: –renoveringar, –KPI, och –andra Brf i området:
1 januari 2019 höjdes avgifterna med 5%. Det kommer att täcka räntor och amorteringar för utökat lån för fasad- sockel och balkongrenovering och ny ytterbelysning 2019, och dränering i hus 7-11 2021. Styrelsen har mellan 2009 och 2019 höjt avgiften stegvis för att skapa utrymme för nödvändiga investeringar, och för att följa kostnader för varor och tjänster för konsumenter, samt lönebildningen. Här är årsavgiftshöjningar som har skett i vår förening utgått från de dyraste 4:ornas avgift:
Jan 2010 3.384 kr ingen höjning
Jan 2012 3.553 kr 5%
Jan 2013 3.731 kr 5%
Jan 2016 3.918 kr 5%
Jul 2017 4.113 kr 5%
Jan 2019 4.319 kr 5%
För att hänga med i prisutvecklingen i samhället är det rimligt att anta avgiftshöjningar som tar hänsyn till KPI:s utveckling. KPI har under de senaste 9 åren stigit med 9,8 %. (Nov 2009 KPI =301,03. Nov 2018 KPI = 330,40. Eftersom vi normalt höjer avgiften under januari månad så är KPI jämfört under november året före. (330,4-301,03)/301,03 * 100%= 9,8 %) Styrelsen har höjt avgiften under motsvarande period med 27,6 %.((4.319 - 3.384) / 3.384 * 100 % = 27,6 %) Detta innebär att våra avgiftshöjningar avser allmän inflation med 9,8 % och fastighetsunderhåll med 17,8 %.
2020 och framåt kommer fönsterrenovering, ny takpapp och annat underhåll, som t.ex. ny undercentral för fjärrvärmen, finansieras med försäljning av hyreslägenhet, och eventuellt ytterligare avgiftshöjning. Styrelsens målsättning är att höja lite i taget för att avgiftsnivån ska vara rimlig för oss boende. En jämförelse (2019-01-24) med andra bostadsrättsföreningar i området visar att våra avgifter trots stegvisa höjningar är fortsatt i låga:

Brf Vänfast 1
Kr/kvm och år: 498,3
Avgift/månad: 4 319 kr/mån (2018: 4 113 kr/mån)
Antal rum: 4 rum
Boarea: 104 m2
Byggår: 1965

Brf Lyran
Kr/kvm och år: 522,3
Avgift/månad: 4 570 kr/mån
Antal rum: 4 rum
Boarea: 104 m2
Byggår: 1964

Brf Ålgrytebacken
Kr/kvm och år: 543,4
Avgift/månad: 4 257 kr/mån
Antal rum: 4 rum
Boarea: 94 m2
Byggår: 1963

Brf Mälartrion
Kr/kvm och år: 667,7 kr
Avgift/månad: 5 119 kr/mån
Antal rum: 4,5 rum
Boarea: 92 m2
Byggår: 2017

Brf Mälarslingan:
Kr/kvm och år: 578,4
Avgift/månad: 4 386 kr/mån
Antal rum: 4 rum
Boarea: 91 m2
Byggår: 1992

Brf Mälarslingan:
Kr/kvm och år: 736,4
Avgift/månad: 6 198 kr/mån
Antal rum: 4 rum
Boarea: 101 m2
Byggår: 1991

Brf Mälarslingan:
Kr/kvm och år: 817
Avgift/månad: 5 855 kr/mån
Antal rum: 3 rum
Boarea: 86 m2
Byggår: 1999