ADRESSER
Tomtebogatan 18 samt Vikingagatan 13-15

YTA
2240 kvm boarea och 260 kvm lokalarea. Totalt 2500 kvm.

FÖRVÄRV
Föreningen tog ursprungligen över fastigheten 1917 som bostadsföreningen för att sedan ombildas till bostadsrättsförening 1998.

HEMSIDA
www.vikingbirkastan.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Ljuvlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter
Barnvagnsrum
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt mangel.

BALKONG
Föreningen har diskuterat möjligheten till balkong. En omröstning har genomförts där utfallet blev att 62 % röstade för ett balkongbygge. Emellertid krävs det att 67 % positiva röster för att byggnationen ska vara möjligt. Detta gör att balkongfrågan ligger vilande.OrganisationsformBostadsrättAntal lägenheter32Antal lokaler i föreningen5Tv och bredbandKabel-TV och bredband levereras via ComHem alternativt Bredbandsbolaget (fiber).ParkeringI området finns flertalet externa garage. I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.RenoveringarFöreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 1998 till 2067.

Följande renoveringar är utförda:
2016 - Renovering och uppfräschning av gård. Byte av lägenhetsdörrar samt nytt lås- och bokningssystem till port, postboxar och tvättstuga.
2015 - Målning av cykelrum och soprum.
2014 - Stamspolning
2013-2017 - OVK-besiktning
2012 - Ommålning av soprum samt rensning/åtgärder li ägenheternas ventilation
2010 - Målning av fönster mot gården
2008 - Putsning fasad mot gatan samt målning av fönster mot gatan.
2005 - Nyinstallation av hiss, målning av trapphus samt byte av maskiner i tvättstugan.
2000 - Putsning fasad mot gården samt nytt gårdsbjälklag.
1990 - Byte av rörstammar och elstigar samt omläggning av tak.

Planerade renoveringar: Under de kommande tre åren är följande renoveringar inplanerade:

2017 - OVK-besiktning samt spolning av stammar.
2018 - Målning av yttertak, fönster mot gatan samt portar mot gården.
2019 - Byte av elcentral, VVS-undercentral samt målning av trapphus.EkonomiFöreningen har en god ekonomi och låg belåning (ca 1 500 kr/kvm) och positivt kassaflöde. Se årsredovisningen för mer information.Äkta/oäktaFöreningen är en äkta bostadsrättsföreningJuridisk personFöreningen tillåter inte juridisk personDelat ägandeJaÄger föreningen markenJaÖverlåtelseavgiftSEK 1,120 PantsättningsavgiftSEK 448ÖvrigtOMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms absolut populäraste områden. Här möts det bästa från två världar med ett stort utbud av mysiga restauranger och välsorterade mataffärer runt Rörstrandsgatan samtidigt nära till härliga grönområden som bjuder på en avkopplande miljö. Bland annat når du Vasaparken med en kort promenad som erbjuder gott om aktiviteter, såväl skridskobana på vintern som fotbollsplan på sommaren, minigolf, och mysiga caféer.

I närområdet finner du även härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen och trevliga promenadstigar, motionsspår och tennisbanor finns vid området runt Karlbergs slott.

Bostaden är belägen endast ett stenkast från S:t Eriksplan med ett stort utbud av kommunikationer som tunnelbanans gröna linje, Arlandabussarna och flera innerstadsbussar, linje 4 och linje 3.

Birkastan gränsar även mot expansiva Hagastaden som kommer att bli den nya innerstadsdelen där Stockholm och Solna möts. Här finns såväl flertalet livsmedelsbutiker, Systembolaget, Apoteket och nyöppnade SATS Torsplan. Läs gärna mer på: www.hagastaden.se