HSB BRF Sjuan i Uppsala

Föreningens ekonomi
Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som
Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Allmänt om föreningen
Föreningen består utav 62 lägenheter med bostadsrätt, 35 lokaler med bostadsrätt samt 24 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Vretgränd 12, 14, 16, 18, Dragarbrunnsgatan 53 och Kungsängsgatan 20.

Föreningens ekonomiska förvaltare: Upplands Boservice.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/sjuan

HSB Brf Sjuan är ett s k oäkta bostadsföretag ('oäkta förening') pga att mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler.
Bostadsarean är 4126 kvm och lokalytan är 8838 kvm.

Med detta följer andra beskattningsregler:

Man får inget uppskov med kapitalvinstskatt i samband med att bostadsrätten säljs. Vid en försäljning beskattas hela den eventuella vinsten till skillnad mot i en äkta föreningen där endast två tredjedelar beskattas, dvs kapitalvinstskatten är 30%.
Om månadsavgiften för en bostadsrätt i en oäkta förening bedöms ligga under lägenhetens bruksvärde kan mellanskillnaden betraktas som en beskattningsbar bostadsförmån.
Äger föreningen marken
Ja
Byggnad
Hiss: Ja, Hiss finns från markplan.

Kommande/Utförda renoveringar
- 2019 Ny Led-belysning källare och garage
- 2018 Nytt passersystem
- 2018 Nytt torkskåp och torktumlare
- 2018 Införande av gemensamt el-avtal
- 2017 Nya balkongräcken
- 2017-2018 Nya hissar
- 2016 Renovering av fasadytor av puts
- 2015 Ny utrustning och planteringar gården
- 2014 Nytt tät- och ytskikt gården
- 2014 Nya fönster lägenheter
- 2013 Ny trapp till gården
- 2011 Ommålning samtliga trapphus
- 2011 Ny takbeläggning Vretgränd 14 och Dragarbrunnsgatan 53
- 2011 Nytt soprum
- 2010 Ny takbeläggning Vretgränd 12
- 2010 Betong- och putsskador lagade på fasader
- 2010 Kontroll och fastskruvande av plåtfasader
- 2008 Upprustning av gården
- 2006 Nya fönster och dörrpartier till butiker
- 2006 Stam- och elrenovering
- 2001 Ny ventilationsanläggning
- 1997 Nytt tätskikt på gårdsbjälklaget
- 1991 Nya ytterbågar samtliga fönster kontorshuset Vretgränd 18
- 1991 Nytt tak Vretgränd 14
- 1991 Nytt tak, fasader och balkonger Dragarbrunnsgatan 53
Föreningens ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsändring.
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Anslutning TV & Bredband
Kabel-TV och bredband via Comhem som ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 37 bilplatser i kallgaraget (250 kr i månaden), infart Vretgränd 16, och 90 bilplatser i varmgaraget (600 kr i månaden), infart Dragarbrunnsgatan 53. Platserna i kallgaraget är främst till för lokalägare och lokalhyresgäster.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, tvättstuga samt de stora ytorna på gemensamma innergården på taket.
Gemensam gård / uteplats
Föreningen har en gemensam innergård på taket med gott om plats att samlas på.
Antal lägenheter i förening
62
Antal hyresrätter i förening
24
Antal lokaler i förening
35
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande.
Energideklaration
Energideklaration utförd: 2019-03-11
Energiklass: E Energiprestanda Primärenergital: 211 kWh/m2 år
Övrigt
Du som bor i lägenheten måste stå som minst 10% ägare.

Allmänt om föreningen
Föreningen består utav 62 lägenheter med bostadsrätt, 35 lokaler med bostadsrätt samt 24 lokaler med hyresrätt. Föreningen har adresserna Vretgränd 12, 14, 16, 18, Dragarbrunnsgatan 53 och Kungsängsgatan 20. Föreningens ekonomiska förvaltare: Upplands Boservice. Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/sjuan HSB Brf Sjuan är ett s k oäkta bostadsföretag ('oäkta förening') pga att mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsarean är 4126 kvm och lokalytan är 8838 kvm. Med detta följer andra beskattningsregler: Man får inget uppskov med kapitalvinstskatt i samband med att bostadsrätten säljs. Vid en försäljning beskattas hela den eventuella vinsten till skillnad mot i en äkta föreningen där endast två tredjedelar beskattas, dvs kapitalvinstskatten är 30%. Om månadsavgiften för en bostadsrätt i en oäkta förening bedöms ligga under lägenhetens bruksvärde kan mellanskillnaden betraktas som en beskattningsbar bostadsförmån.